土地(di)拍賣(mai)(mai) 房地(di)產開(kai)發建設用(yong)(yong)地(di)出讓(rang)嚴格(ge)實行凈地(di)拍賣(mai)(mai)，不得分割零星拍賣(mai)(mai)。嚴禁采(cai)用(yong)(yong)住宅(zhai)配建商業或其他公用(yong)(yong)設施的方式(shi)拍賣(mai)(mai)土地(di)，如遇特殊情況，需經市(shi)政府批準，采(cai)用(yong)(yong)配建方式(shi)拍賣(mai)(mai)土地(di)。 小區規劃 房地(di)產開(kai)發 ...
土地拍賣
房地產開發建設用地出讓嚴格實行凈地拍賣，不得分割零星拍賣。嚴禁采用住宅配建商業或其他公用設施的方式拍賣土地，如遇特殊情況，需經市政府批準，采用配建方式拍賣土地。
小區規劃
房地產開發企業在進行小區規劃設計時，必須預先配置好小區管理服務所需的公共場所、公用設施和物業服務用房。否則城鄉規劃部門不得核發建設工程規劃許可證，同時住建部門不得辦理建筑工程施工許可證。
持證上崗
落實房地產經紀機構活動備案和經紀人、房地產經紀協理持證上崗制度，并建立房地產經紀機構信譽檔案，配合發改、人設部門堅決制止和查出房地產經紀違法違規行為。加強監督
加強房地產市場日常監督，加快房地產市場信息系統建設，設立舉報電話和舉報信箱，并建立網上投訴信息平臺。不誠信、違規開發、哄抬房價、拒不整改的企業將記入“黑名單”，及時進行通報并向社會公布。
24日，記者從南充市房地產管理局獲悉，日前，南充市人民政府辦公室根據《中華人民共和國城市產地管理法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉規劃法》等相關法律法規，就進一步加強房地產市場管理和服務有關事項作出相關《通知》。審批監管 須預先配置小區管理服務相關配套
《通知》中要求嚴格房地產開發項目規劃審批和監管，以及房地產開發項目公建、公共部位審批。“房地產開發企業在進行小區規劃設計時，必須預先配置好小區管理服務所需的公共場所、公用設施和物業服務用房。否則城鄉規劃部門不得核發建設工程規劃許可證，同時住建部門不得辦理建筑工程施工許可證，對于未建好公用設施的，相關部門都不予以辦理竣工驗收。”該負責人表示《通知》同時鼓勵開發企業開發模式升級轉型，積極鼓勵新開發項目升級民生地產理念，打破原有開發格局，構建新型服務鏈條和商業模式，提升人居環境品質。
另外，對于商品銷售現場監督管理、完善商品房預售資金監管機制，以及執業人員管理等進行了加強。其中，要求開展商品房銷售人員及房地產經紀從業人員培訓，落實房地產經紀機構活動備案和經紀人、房地產經紀協理持證上崗制度，并建立房地產經紀機構信譽檔案，配合發改、人設部門堅決制止和查出房地產經紀違法違規行為。
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